Um projeto pensado nos mínimos detalhes para o seu conforto e bem-estar! Com 193,50 m² de área privativa, sendo 148,70 m² de área construída interna, um ático descoberto com 33,20 m² e um complemento da segunda vaga de garagem com 11,60 m², es Localização:ta residência oferece espaço de sobra para você viver com qualidade. Além disso, conta com 38,97 m² de jardim e quintal exclusivos, totalizando 232,47 m² de área total. Diferenciais que fazem toda a diferença: Opcional de instalação de piscina no terraço Duas vagas de garagem, quintal ideal para pets, churrasqueira gourmet no ático, aquecimento a gás, vista panorâmica e a possibilidade de personalização do piso laminado. Os banheiros têm ventilação natural, e o ático, além de oferecer uma bela vista, garante total privacidade em relação às demais unidades. Detalhes que encantam: Persianas automatizadas nos três dormitórios, acabamentos de alto padrão com porcelanatos Portinari, louças e metais Deca, quartos com piso Durafloor, e opcional de piscina Igui no ático para relaxar sempre que quiser. O jardim exclusivo complementa o charme e aconchego do imóvel. Pacote Premium Opcional não incluso no valor do imóvel- R$ 99.900,00 Este pacote oferece uma experiência completa de conforto e sofisticação. Inclui uma piscina no ático descoberto, modelo Faenza G6 Confort da Igui, com dimensões de 3,05 x 2,27 x 0,86 m, equipada com motor, iluminação com controle remoto e registro de hidroterapia, tudo com garantia de 12 meses pelo fabricante. As áreas da churrasqueira, lavanderia e cozinha recebem bancadas em granito Branco Siena, além de torneiras instaladas nesses mesmos ambientes. Os dois banheiros contam com chuveiros a gás com duchas no padrão Deca/Docol, garantindo maior conforto no uso diário. Para completar, o pacote também contempla um aquecedor a gás Komeco de 21 litros já instalado, garantindo praticidade e eficiência para toda a casa. Próximo ao Parque Bacacheri e Parque São Lourenço, farmácias, academias, restaurantes e mercados . Entrega prevista para julho de 2026 Valor sujeito a alterações sem aviso prévio